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投資有風險,選擇需謹慎

封陽臺的九大疑問

想過無數個封閉陽臺的功能方案,但隨后擔憂又開始了:什么材料比較好?欄桿要怎么拆?保溫層怎么做?別慌,今天簡納斯為您抽絲剝繭。


Q1

為什么要封陽臺

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封陽臺之前要先考慮清楚,否則后悔將會很難處理。簡單來說,下面這些因素是絕大多數人選擇封陽臺的原因:

1、干凈

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灰塵風沙大到離譜的北方城市家庭自然不必說,封陽臺后大幅度減少了風沙的侵襲,而位于山清水秀的安逸之地的房子雖然沒有北方那么離譜 ,但塵埃也會偶爾侵襲。

2、安全

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對于那些非高層住戶來說,封陽臺不僅能防盜,還能給孩子一個相對安全的玩耍空間。

3、空間利用100%

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封閉后的陽臺區域用途非常廣,可以用來儲物、做超小健身空間,或者是安排獨立工作區,甚至是預留上下水管做成小型洗衣房等。

Q2

平封陽臺和凸封陽臺

正下方凸出來的陽臺就是所謂的“凸封陽臺”,窗戶突出墻面,并且有一個較寬的窗臺,雖然使用起來當然方便,但施工就復雜多了。 


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而其余上方封起來的陽臺就是“平封陽臺”了,平面封后,看起來就像是一個平面,這個是比較常見的封陽臺外形。

Q3

工期一般多久

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平封陽臺裝窗框及窗扇的時間較短,普遍使用鋁合金窗,凸封陽臺的工期較長,10天左右時間內就可以了。

Q4

究竟用什么材料

大多數業主選擇鋁合金窗,抗老化能力一流,隔熱性能、隔音性能都有不錯的表現。

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Q5

要不要拆原有護欄

其實很多人都不知道買房時自帶的陽臺欄桿是可以拆的。開發商之所以要安裝護欄是因為陽臺沒有安裝窗戶,裝護欄是必須的環節,拆除了護欄再封陽臺也能讓廠家更好的做窗戶的防水處理,當然,拆除也是有標準的:

1、鐵欄桿最好還是拆除

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有的開發商為了節約成本,陽臺會使用鐵欄桿刷油漆的方式,盡管高度和寬度達到了陽臺安全的標準,但是鐵欄桿時間長了容易生銹,而且油漆會散發甲醛,影響業主的身體健康,所以還是早拆早好。

2、高度不足1.1米要拆除 

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有些裝飾性的欄桿高度低于1.1米,雖然美觀但卻不具備安全性,所以這樣的欄桿也建議拆掉。

3、斷橋鋁欄桿別拆

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有的小區用的是鋁合金(或彩鋁)+夾膠玻璃。這種材質、結構的陽臺護欄安全性高、強度、硬度都非常好。建議留著別拆,有時候自己封陽臺用的材料未必有這么好,而且還會破壞原有的承重格局。

Q6

怎么解決不能拆除的護欄

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1、遮擋法:這種是最簡單的方法了,在封陽臺的時候可以用板材、石材等直接把欄桿封上,或者在這里做上一塊紗簾,看起來美觀的同時還安全。


2、只拆玻璃:護欄雖然不能拆,但玻璃還是可以的,直接把夾膠玻璃拿下來,在原有欄桿上面或內側安裝防盜網就行了

Q7

封陽臺的具體步驟

一般封陽臺分為兩種做法:


1——采用全門窗框架式,陽臺欄桿可有可無


2——門窗框架和陽臺欄板的結合


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所謂的陽臺欄板是用混凝土和陽臺板現澆出來的,和護欄桿起一樣的作用,只是中間沒有縫隙。現在也有玻璃欄板,不過就保溫而言,實心的混泥土或者磚砌欄板效果更好。

步驟一:拆、改

拆改時要先斷電斷水,保證施工安全,同時檢查漏水情況。如果是二手房,在拆改陽臺鋁窗時,注意四邊窗框的內角水泥層要一起打掉,便于工人日后填縫做防水。

步驟二:做框窗

首先是做框窗,做好外框后,一般一周以內可以安裝玻璃窗,裝好之后再有縫隙的地方打膠做好密閉性。

步驟三:做保溫層

保溫層分為內保溫和外保溫,一般外保溫指的是外墻面自帶的保溫層,而內保溫則是在陽臺墻面內側進行的,只有保溫層做好了才能在冬天的時候起到保溫的作用,給你一個暖洋洋的冬天。

Q8

先封陽臺還是先貼瓷磚

一般情況下是先封陽臺再貼瓷磚,因為封陽臺需要打膨脹螺絲或開槽等破壞墻面的過程,之后貼瓷磚時就可以好好修補一下了。而且由于開發商施工時很難做到讓陽臺的平面保持水平,窗體和陽臺面必有縫隙存在,需要打硅膠水,如果后貼瓷磚,就會把縫隙大的地方遮蓋住,從而增加了防水性。


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當然,如果陽臺臺面不平,就很容易在下雨時候積水,這時最好還是先貼瓷磚修復這種高低差,然后再封陽臺。

Q9

其它注意事項

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1、選用的材料必須為符合國家標準的產品,且無變形、無損傷、無次點,五金配件也應如此;


2、安裝前,必須清理陽臺四周污垢、殘留物,拆除陽臺原扶手或進行封固;


3、窗門尺寸應比原陽臺要小些,特別是窗底邊,要留出2厘米的間距,這樣既能防止窗架受冷熱更替而變形,又能杜絕雨水滲漏;


4、窗架四周填充后,再做一層防水層,待干后貼上飾面,但不能將溢水孔堵住;


5、安裝用緊固件必須選用專用螺絲,窗架須保持垂直、水平;


6、配重墻最好不要拆,水電改造時就要預留好陽臺需要的插座;


7、施工時最好要跟著盯,因為拆改和真正封陽臺的工人可能不是一批人,那么填縫這些工序如果不到位,之后很可能造成窗戶漏水,所以驗收時一定要耐心檢查。


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